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什么是工程施工流程

2020-11-12 17:55:10

一般而言,一个房地产项目从开始规划到后期施工完成,都要经过许多程序,如前期的策划准备、中期的施工、后期的验收等,这一系列过程,可能很多人对此并不了解。那个项目的施工流程是什么?关键步骤是什么?
项目建设过程中的阶段是规划、评估、决策、设计、施工、竣工验收阶段。项目建造过程如下:


一是规划决策阶段;

在决策阶段的工作有两个,一是编制项目建议书,呼和浩特工程造价咨询便于向有关地区提出详细的建议,但由于项目建议书不能作最终决策,所以并非不可,二是编制项目建议书时要先经过审核,以便于提出详细的建议,主要是对技术、经济进行分析和论证,但如果不是政府投资建设的企业项目,一般不作重新审查。


二是勘察设计阶段。

勘测设计是两个独立的部分,设计者首先要到现场进行勘察,如果项目比较复杂,需要分初勘和详勘两个阶段进行,这样可以提高设计图的可实施性,待项目勘察结束后才能开始进行初步设计,如果设计的总概算超过可行性报告估算的百分之十,则应根据目前情况重新编制可行性研究报告,并提交有关部门审查。


三是施工准备阶段。

施工准备的工作内容很多,包括成立项目法人,安排项目所需的材料和设备,办理工程监理手续,根据实际情况准备必要的施工图纸,组织项目投标,办理施工许可证等,由于各地的规定不同,因此建议先了解情况,确定有条件开工后,由建设单位提出申请,才能进行施工安装。


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四是建设阶段。

施工前,必须确定具备开工条件,并按规定取得施工许可证后,才能进行相应的施工,项目的开工时间是一次破土开槽,如不需要破土开槽,则以土石方一次开槽开始施工的时间为准,注意,施工时间一般是根据设计图纸、一次工程而定。


五是生产准备阶段。

如属于生产型项目,在竣工前,施工单位应根据实际情况,呼和浩特鉴定有计划地做好招工准备工作,如招收专业生产人员,组织培训,提前做好安装、设备调试工作,采购原材料,制订好生产规章制度等,为保证后期工作的顺利进行,必须严格控制这个阶段。


六、竣工验收,审查和评估阶段。

施工完成后,施工单位应提交竣工验收报告,并组织各部门人员到现场验收,确认合格后,施工单位应按实际工程量编制决算书,项目才能正式投入使用,值得注意的是,到这里施工过程还没有完成,在投入使用一段时间后,相关部门还要对该项目进行检查、评估,这是固定资产管理的一个重要环节。

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